Prix immobilier au m² à MONTBARD (21)

21500 · Côte-d'Or (21) · 525 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBARD

⬡

Appartements

+36%

2024→2025

1 310 €/m²

213 ventes

851 — 3 033 €/m²

⬢

Maisons

-16%

2024→2025

1 249 €/m²

312 ventes

879 — 1 623 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+67.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-13.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre-Usines

214250103

190 ventes

1 391 €/m²

🏢 2 048 € 🏠 1 099 €

Faubourg-Montmuzard-Corbeton

214250102

164 ventes

1 210 €/m²

🏢 1 008 € 🏠 1 267 €

Saint-Pierre-Les Bordes

214250101

99 ventes

1 147 €/m²

🏢 1 028 € 🏠 1 264 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 571 €	41	1 154 €	55
2024	1 158 €	38	1 370 €	42
2023	1 307 €	30	1 266 €	42
2022	1 205 €	53	1 350 €	63
2021	1 914 €	34	1 143 €	71
2020	938 €	17	1 333 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurence Porte

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

4 639

Habitants

100

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 120 €

par an

25% gagnent moins de 15 170 € | 25% gagnent plus de 25 830 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.8%

373 sur 2 094

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTBARD

96.7%

des locaux

3 488 locaux raccordables sur 3 606

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTBARD

8 km

d'aménagements

MONTBARD s'étend sur 46.4 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBARD

Le marché immobilier à MONTBARD (21500), en Côte-d'Or, a enregistré 525 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 310 €/m² sur 213 ventes. Les prix varient entre 851 et 3 033 €/m².

50 % des transactions se situent entre 851 et 3 033 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 938 à 1 571 €/m², soit +67%.

Maisons

Prix médian : 1 249 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 879 et 1 623 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

9,5 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.87 %

Taux communal TF bâtie

4.82 %

Taux TF non bâtie

CC du Montbardois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 42 (8.8 ‰)

Usage de stupéfiants 39 (8.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 38 (8.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 19 (4.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.0 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (3.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 12 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTBARD est de 1 310 € pour un appartement et de 1 249 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTBARD ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 938 à 1 571 €/m², soit une hausse de 67%.

Combien de ventes immobilières à MONTBARD ?

525 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTBARD ?

Les prix des appartements varient entre 851 et 3 033 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

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