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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38)

38490 · Isère (38) · 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ

⬡

Appartements

-75%
2024→2025
2 248 €/m²
29 ventes
1 638 — 3 524 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 381 €/m²
221 ventes
1 981 — 2 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.7% sur 6 ans
1 211 2 702 4 193 5 684 7 174 1 346 2020 3 375 2021 2 542 2022 2 476 2023 6 522 2024 1 638 2025 +150.7% -24.7% -2.6% +163.4% -74.9%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
1 949 2 197 2 445 2 693 2 941 2 165 2020 2 365 2021 2 577 2022 2 674 2023 2 350 2024 2 455 2025 +9.2% +9.0% +3.8% -12.1% +4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 638 € 7 2 455 € 49
2024 6 522 € 12 2 350 € 27
2023 2 476 € 2 2 674 € 34
2022 2 542 € 4 2 577 € 36
2021 3 375 € 3 2 365 € 48
2020 1 346 € 1 2 165 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Guillot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 754
Habitants
306
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 680 €
par an
25% gagnent moins de 18 680 € | 25% gagnent plus de 29 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
77 sur 1 175
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
50
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ANDRE-LE-GAZ
98%
des locaux
1 457 locaux raccordables sur 1 486
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ANDRE-LE-GAZ
0.5 km
d'aménagements

SAINT-ANDRE-LE-GAZ s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 306 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ANDRE-LE-GAZ

Le marché immobilier à SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490), dans l'Isère, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 248 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 638 et 3 524 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 638 et 3 524 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 346 à 1 638 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 381 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 2 802 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.1 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements localisésMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)TassementsEmissions en surface de gaz de mineAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ est de 2 248 € pour un appartement et de 2 381 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ANDRE-LE-GAZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 346 à 1 638 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ANDRE-LE-GAZ ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ANDRE-LE-GAZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ANDRE-LE-GAZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 638 et 3 524 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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