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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE (38)

38080 · Isère (38) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
3 260 €/m²
25 ventes
2 475 — 3 479 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
3 364 €/m²
146 ventes
2 760 — 3 959 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.6% sur 6 ans
2 783 3 052 3 322 3 591 3 861 3 146 2020 3 092 2021 3 462 2022 3 274 2023 3 510 2024 3 260 2025 -1.7% +12.0% -5.4% +7.2% -7.1%

Évolution — Maisons

-1.2% sur 6 ans
2 657 2 982 3 306 3 631 3 956 3 384 2020 3 596 2021 3 419 2022 3 342 2023 2 952 2024 3 343 2025 +6.3% -4.9% -2.3% -11.7% +13.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 260 € 3 3 343 € 34
2024 3 510 € 3 2 952 € 18
2023 3 274 € 1 3 342 € 19
2022 3 462 € 7 3 419 € 33
2021 3 092 € 6 3 596 € 30
2020 3 146 € 5 3 384 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Laville
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 168
Habitants
489
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 440 €
par an
25% gagnent moins de 21 960 € | 25% gagnent plus de 37 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
93 sur 990
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
97.7%
des locaux
1 134 locaux raccordables sur 1 161
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
0.9 km
d'aménagements

SAINT-ALBAN-DE-ROCHE s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 489 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

Le marché immobilier à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE (38080), dans l'Isère, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 260 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 475 et 3 479 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 475 et 3 479 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 146 à 3 260 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 3 364 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 2 760 et 3 959 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.8 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (14.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE est de 3 260 € pour un appartement et de 3 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 146 à 3 260 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 475 et 3 479 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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