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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sains-du-Nord (59)

59177 · Nord (59) · 280 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sains-du-Nord

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
2 933 €/m²
51 ventes
1 113 — 4 681 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
970 €/m²
229 ventes
634 — 1 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-90.9% sur 6 ans
825 3 379 5 934 8 488 11 042 10 038 2020 1 928 2021 3 438 2022 6 082 2023 1 506 2024 917 2025 -80.8% +78.3% +76.9% -75.2% -39.1%

Évolution — Maisons

-25.0% sur 6 ans
770 915 1 060 1 204 1 349 1 226 2020 903 2021 856 2022 1 115 2023 886 2024 919 2025 -26.3% -5.2% +30.3% -20.5% +3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 917 € 6 919 € 28
2024 1 506 € 10 886 € 34
2023 6 082 € 10 1 115 € 45
2022 3 438 € 18 856 € 38
2021 1 928 € 3 903 € 53
2020 10 038 € 4 1 226 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Basquin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 755
Habitants
172
hab/km²
7
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 400 €
par an
25% gagnent moins de 13 180 € | 25% gagnent plus de 24 300 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
138 sur 1 204
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sains-du-Nord
100%
des locaux
1 609 locaux raccordables sur 1 609
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Sains-du-Nord
0.5 km
d'aménagements

Sains-du-Nord s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sains-du-Nord

Le marché immobilier à Sains-du-Nord (59177), dans le Nord, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 933 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 113 et 4 681 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 113 et 4 681 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 038 à 917 €/m², soit -91%.

Maisons

Prix médian : 970 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 634 et 1 310 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.54 %
Taux communal TF bâtie
10.42 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de l'Avesnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (10.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 27 (9.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (6.5 ‰)
Violences sexuelles 9 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sains-du-Nord en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sains-du-Nord est de 2 933 € pour un appartement et de 970 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sains-du-Nord ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 038 à 917 €/m², soit une baisse de 91%.
Combien de ventes immobilières à Sains-du-Nord ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sains-du-Nord entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sains-du-Nord ?
Les prix des appartements varient entre 1 113 et 4 681 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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