P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINS-DU-NORD (59)

59177 · Nord (59) · 295 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINS-DU-NORD

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
2 921 €/m²
52 ventes
1 126 — 4 656 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
972 €/m²
243 ventes
659 — 1 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-90.4% sur 6 ans
868 3 411 5 955 8 498 11 042 10 038 2020 1 928 2021 3 438 2022 6 082 2023 1 506 2024 964 2025 -80.8% +78.3% +76.9% -75.2% -36.0%

Évolution — Maisons

-22.3% sur 6 ans
770 915 1 060 1 204 1 349 1 226 2020 903 2021 856 2022 1 115 2023 886 2024 953 2025 -26.3% -5.2% +30.3% -20.5% +7.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINS-DU-NORD

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 921 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 964 € 7 953 € 42
2024 1 506 € 10 886 € 34
2023 6 082 € 10 1 115 € 45
2022 3 438 € 18 856 € 38
2021 1 928 € 3 903 € 53
2020 10 038 € 4 1 226 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Basquin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 755
Habitants
172
hab/km²
7
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 400 €
par an
25% gagnent moins de 13 180 € | 25% gagnent plus de 24 300 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
138 sur 1 204
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINS-DU-NORD
100%
des locaux
1 609 locaux raccordables sur 1 609
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINS-DU-NORD
0.5 km
d'aménagements

SAINS-DU-NORD s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINS-DU-NORD

Le marché immobilier à SAINS-DU-NORD (59177), dans le Nord, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 921 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 1 126 et 4 656 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 126 et 4 656 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 038 à 964 €/m², soit -90%.

Maisons

Prix médian : 972 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 659 et 1 316 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.54 %
Taux communal TF bâtie
10.42 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de l'Avesnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (10.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 27 (9.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (6.5 ‰)
Violences sexuelles 9 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINS-DU-NORD en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINS-DU-NORD est de 2 921 € pour un appartement et de 972 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINS-DU-NORD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 038 à 964 €/m², soit une baisse de 90%.
Combien de ventes immobilières à SAINS-DU-NORD ?
295 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINS-DU-NORD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINS-DU-NORD ?
Les prix des appartements varient entre 1 126 et 4 656 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

Toutes les communes du Nord →