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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINGHIN-EN-WEPPES (59)

59184 · Nord (59) · 501 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINGHIN-EN-WEPPES

⬡

Appartements

3 358 €/m²
21 ventes
2 311 — 4 999 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 500 €/m²
480 ventes
2 045 — 2 960 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+88.9% sur 6 ans
2 312 3 069 3 826 4 583 5 339 2 569 2020 3 085 2021 3 544 2022 4 854 2023 +20.1% +14.9% +37.0%

Évolution — Maisons

+12.3% sur 6 ans
2 075 2 307 2 538 2 769 3 001 2 430 2020 2 306 2021 2 490 2022 2 519 2023 2 398 2024 2 728 2025 -5.1% +8.0% +1.2% -4.8% +13.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
595240101
188 ventes
2 480 €/m²
🏢 3 312 € 🏠 2 474 €
Nord
595240102
232 ventes
2 384 €/m²
🏢 2 738 € 🏠 2 380 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 854 € 5 2 728 € 84
2024 — — 2 398 € 72
2023 3 544 € 3 2 519 € 77
2022 3 085 € 2 2 490 € 96
2021 2 569 € 11 2 306 € 94
2020 — — 2 430 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Matthieu Corbillon
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 638
Habitants
723
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 770 €
par an
25% gagnent moins de 19 160 € | 25% gagnent plus de 31 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
138 sur 2 176
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
10
en 2023
↗️ +10% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINGHIN-EN-WEPPES
93.8%
des locaux
2 643 locaux raccordables sur 2 817
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINGHIN-EN-WEPPES
4.3 km
d'aménagements

SAINGHIN-EN-WEPPES s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 723 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINGHIN-EN-WEPPES

Le marché immobilier à SAINGHIN-EN-WEPPES (59184), dans le Nord, a enregistré 501 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 358 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 311 et 4 999 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 311 et 4 999 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (480 ventes). Fourchette : entre 2 045 et 2 960 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINGHIN-EN-WEPPES →

Taxe foncière

73.61 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (4.9 ‰)
Vols de véhicule 25 (4.4 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 12 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINGHIN-EN-WEPPES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINGHIN-EN-WEPPES est de 3 358 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINGHIN-EN-WEPPES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINGHIN-EN-WEPPES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINGHIN-EN-WEPPES ?
501 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINGHIN-EN-WEPPES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINGHIN-EN-WEPPES ?
Les prix des appartements varient entre 2 311 et 4 999 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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