P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINGHIN-EN-MELANTOIS (59)

59262 · Nord (59) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINGHIN-EN-MELANTOIS

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
4 442 €/m²
12 ventes
3 437 — 5 220 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 386 €/m²
201 ventes
2 681 — 4 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.2% sur 6 ans
3 171 3 825 4 480 5 135 5 789 5 263 2020 3 523 2021 4 521 2022 3 936 2023 -33.1% +28.3% -12.9%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
2 744 3 073 3 401 3 729 4 058 3 049 2020 3 689 2021 3 402 2022 3 368 2023 3 335 2024 3 396 2025 +21.0% -7.8% -1.0% -1.0% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINGHIN-EN-MELANTOIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 442 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 936 € 4 3 396 € 47
2024 4 521 € 5 3 335 € 34
2023 3 523 € 2 3 368 € 24
2022 5 263 € 1 3 402 € 34
2021 — — 3 689 € 42
2020 — — 3 049 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Ducrocq
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 840
Habitants
270
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 510 €
par an
25% gagnent moins de 22 600 € | 25% gagnent plus de 41 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
75 sur 1 228
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
19
en 2023
↘️ -74% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINGHIN-EN-MELANTOIS
99.7%
des locaux
1 634 locaux raccordables sur 1 639
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINGHIN-EN-MELANTOIS
12.9 km
d'aménagements

SAINGHIN-EN-MELANTOIS s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 270 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINGHIN-EN-MELANTOIS

Le marché immobilier à SAINGHIN-EN-MELANTOIS (59262), dans le Nord, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 442 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 3 437 et 5 220 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 437 et 5 220 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 386 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 2 681 et 4 019 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.64 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.7 ‰)
Cambriolages de logement 21 (16.3 ‰)
Vols de véhicule 15 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.6 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINGHIN-EN-MELANTOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINGHIN-EN-MELANTOIS est de 4 442 € pour un appartement et de 3 386 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINGHIN-EN-MELANTOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINGHIN-EN-MELANTOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINGHIN-EN-MELANTOIS ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINGHIN-EN-MELANTOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINGHIN-EN-MELANTOIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 437 et 5 220 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

Toutes les communes du Nord →