Prix immobilier au m² à RUNGIS (94)

94150 · Val-de-Marne (94) · 515 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RUNGIS

⬡

Appartements

-12%

2024→2025

4 186 €/m²

383 ventes

3 750 — 5 073 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

5 018 €/m²

132 ventes

4 432 — 5 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Silic

940650104

40 ventes

5 417 €/m²

🏢 5 268 € 🏠 5 649 €

Les Antes

940650102

97 ventes

4 764 €/m²

🏢 4 724 € 🏠 4 792 €

Rungis Ville

940650101

248 ventes

4 288 €/m²

🏢 4 114 € 🏠 5 223 €

Le Sud

940650105

21 ventes

4 064 €/m²

🏢 4 029 € 🏠 4 215 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 912 €	112	4 809 €	36
2024	4 433 €	43	4 441 €	17
2023	5 033 €	44	5 205 €	21
2022	4 652 €	85	5 328 €	24
2021	4 326 €	64	5 180 €	24
2020	3 854 €	35	5 156 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Marcillaud

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 611

Habitants

1 337

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 770 €

par an

25% gagnent moins de 21 840 € | 25% gagnent plus de 39 020 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

130 sur 2 108

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

148

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RUNGIS

97.9%

des locaux

4 328 locaux raccordables sur 4 419

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à RUNGIS

7.7 km

d'aménagements

RUNGIS s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 1 337 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUNGIS

Le marché immobilier à RUNGIS (94150), dans le Val-de-Marne, a enregistré 515 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 186 €/m² sur 383 ventes. Les prix varient entre 3 750 et 5 073 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 750 et 5 073 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 854 à 3 912 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 5 018 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 4 432 et 5 615 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,9 €/m²/mois

Fourchette : 17,1 — 23,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

21,6 €/m²/mois

Fourchette : 16,2 — 28,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RUNGIS →

Taxe foncière

42.21 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 207 (36.5 ‰)

Vols dans les véhicules 113 (19.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 90 (15.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (9.5 ‰)

Vols de véhicule 45 (7.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 40 (7.1 ‰)

Usage de stupéfiants 36 (6.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 34 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (4.6 ‰)

Violences sexuelles 23 (4.1 ‰)

Cambriolages de logement 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUNGIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à RUNGIS est de 4 186 € pour un appartement et de 5 018 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à RUNGIS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 854 à 3 912 €/m², soit une hausse de 2%.

Combien de ventes immobilières à RUNGIS ?

515 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUNGIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RUNGIS ?

Les prix des appartements varient entre 3 750 et 5 073 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-MAUR-DES-FOSSES 5 881 €/m² VINCENNES 9 129 €/m² CHAMPIGNY-SUR-MARNE 3 968 €/m² CRETEIL 3 927 €/m² VITRY-SUR-SEINE 4 172 €/m² MAISONS-ALFORT 5 754 €/m² FONTENAY-SOUS-BOIS 6 175 €/m² LE PERREUX-SUR-MARNE 5 755 €/m² IVRY-SUR-SEINE 5 275 €/m² NOGENT-SUR-MARNE 6 485 €/m² ALFORTVILLE 5 415 €/m² VILLEJUIF 5 368 €/m²

Toutes les communes du Val-de-Marne →

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