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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROYAS (38)

38440 · Isère (38) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROYAS

⬢

Maisons

+68%
2024→2025
2 345 €/m²
37 ventes
1 598 — 3 065 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+560.5% sur 6 ans
442 1 223 2 005 2 786 3 567 491 2020 2 060 2021 3 060 2022 2 345 2023 1 925 2024 3 243 2025 +319.6% +48.5% -23.4% -17.9% +68.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 243 € 7
2024 — — 1 925 € 6
2023 — — 2 345 € 5
2022 — — 3 060 € 7
2021 — — 2 060 € 6
2020 — — 491 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Rolland
Mandat depuis 2020
427
Habitants
79
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
19 sur 187
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROYAS
100%
des locaux
205 locaux raccordables sur 205

ROYAS s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROYAS

Le marché immobilier à ROYAS (38440), dans l'Isère, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 345 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 598 et 3 065 €/m².

Tendance longue : +560% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,2 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.89 %
Taux communal TF bâtie
3.25 %
Taux TF non bâtie
CC Bièvre Isère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROYAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROYAS est de 2 345 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROYAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROYAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROYAS ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROYAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROYAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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