Prix immobilier à Rouvroy
62320 · Pas-de-Calais (62) · 330 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rouvroy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 680 € | 16 |
| 2024 | 10 882 € | 11 | 1 667 € | 47 |
| 2023 | 2 348 € | 10 | 1 483 € | 60 |
| 2022 | 7 085 € | 8 | 1 617 € | 60 |
| 2021 | 13 639 € | 12 | 1 613 € | 74 |
| 2020 | 1 889 € | 4 | 1 495 € | 28 |
Cadre de vie
Rouvroy s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 1 315 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rouvroy
Rouvroy, avec ses 8 552 habitants répartis sur 6.5 km², affiche une densité de 1315 hab/km², témoignant d'un cadre de vie dynamique pour les familles, soutenu par une bonne infrastructure éducative (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier de la commune se distingue par une nette prédominance des maisons, représentant 285 ventes contre 45 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1595€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1281€ à 1975€. Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix médian significativement plus élevé à 5600€/m², mais avec une volatilité très marquée (Q1-Q3 : 1975€-12298€/m²), suggérant des biens très hétérogènes ou des ventes exceptionnelles.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons à Rouvroy montre une relative stabilité des prix médians, oscillant autour de 1500-1600€/m² sur les cinq dernières années, avec une légère tendance haussière en 2024 et 2025 (1667€ et 1680€/m² respectivement), après un léger recul en 2023. Cette stabilité, couplée à un volume de transactions soutenu, indique un marché mature et résilient pour les maisons. En revanche, le marché des appartements est caractérisé par de fortes fluctuations des prix médians d'une année à l'autre, passant de 1889€/m² en 2020 à des pics à plus de 13000€/m² en 2021 et 10000€/m² en 2024, entrecoupés de baisses significatives. Cette grande volatilité, malgré un nombre de ventes limité, suggère des opportunités mais aussi une prudence accrue pour les investisseurs et acquéreurs d'appartements.
Le marché immobilier à Rouvroy (62320), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 600 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 975 et 12 298 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 975 et 12 298 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 595 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 1 281 et 1 975 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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