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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUVRAY (89)

89230 · Yonne (89) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUVRAY

⬡

Appartements

8 333 €/m²
10 ventes
6 500 — 8 333 €/m²
⬢

Maisons

+53%
2024→2025
1 628 €/m²
34 ventes
1 268 — 2 051 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.1% sur 6 ans
1 139 1 404 1 669 1 935 2 200 1 448 2020 1 265 2021 1 687 2022 1 474 2023 1 309 2024 2 000 2025 -12.6% +33.4% -12.6% -11.2% +52.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 7
2024 — — 1 309 € 9
2023 — — 1 474 € 5
2022 — — 1 687 € 7
2021 8 333 € 10 1 265 € 5
2020 — — 1 448 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Berthollet
Mandat depuis 2020
368
Habitants
48
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 010 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUVRAY
95.3%
des locaux
203 locaux raccordables sur 213

ROUVRAY s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUVRAY

Le marché immobilier à ROUVRAY (89230), dans l'Yonne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 333 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 6 500 et 8 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 500 et 8 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 628 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 268 et 2 051 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.55 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUVRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUVRAY est de 8 333 € pour un appartement et de 1 628 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUVRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUVRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUVRAY ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUVRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUVRAY ?
Les prix des appartements varient entre 6 500 et 8 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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