Prix immobilier au m² à ROUVRAY (21)

21530 · Côte-d'Or (21) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUVRAY

⬡

Appartements

1 375 €/m²

16 ventes

914 — 3 583 €/m²

⬢

Maisons

-46%

2024→2025

1 071 €/m²

59 ventes

580 — 1 699 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-61.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 100 €	1	580 €	6
2024	—	—	1 071 €	7
2023	1 029 €	5	1 694 €	6
2022	3 655 €	6	740 €	12
2021	875 €	3	1 042 €	11
2020	1 800 €	1	1 516 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Annie Marchandise

Mandat depuis 2020

505

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 730 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.5%

62 sur 335

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROUVRAY

96.2%

des locaux

400 locaux raccordables sur 416

ROUVRAY s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUVRAY

Le marché immobilier à ROUVRAY (21530), en Côte-d'Or, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 375 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 914 et 3 583 €/m².

50 % des transactions se situent entre 914 et 3 583 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 800 à 1 100 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 1 071 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 580 et 1 699 €/m².

Tendance longue : -62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.83 %

Taux communal TF bâtie

4.01 %

Taux TF non bâtie

CC de Saulieu-Morvan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUVRAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROUVRAY est de 1 375 € pour un appartement et de 1 071 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ROUVRAY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 800 à 1 100 €/m², soit une baisse de 39%.

Combien de ventes immobilières à ROUVRAY ?

75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUVRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROUVRAY ?

Les prix des appartements varient entre 914 et 3 583 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

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