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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROU-MARSON (49)

49400 · Maine-et-Loire (49) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROU-MARSON

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Maisons

0%
2024→2025
1 885 €/m²
50 ventes
1 537 — 2 363 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.0% sur 6 ans
1 312 1 978 2 644 3 310 3 977 1 903 2020 1 858 2021 3 615 2022 2 054 2023 1 458 2024 1 465 2025 -2.4% +94.6% -43.2% -29.0% +0.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 465 € 5
2024 — — 1 458 € 6
2023 — — 2 054 € 10
2022 — — 3 615 € 10
2021 — — 1 858 € 16
2020 — — 1 903 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rodolphe Mirande
Mandat depuis 2020
638
Habitants
49
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROU-MARSON
100%
des locaux
372 locaux raccordables sur 372

ROU-MARSON s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROU-MARSON

Le marché immobilier à ROU-MARSON (49400), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 885 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 537 et 2 363 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.35 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROU-MARSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROU-MARSON est de 1 885 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROU-MARSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROU-MARSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROU-MARSON ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROU-MARSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROU-MARSON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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