Prix immobilier au m² à ROOST WARENDIN (59)

Le marché immobilier de Roost-Warendin, commune dynamique de près de 6000 habitants dans le Nord, présente des dynamiques intéressantes. Le segment des maisons domine très largement en termes de volumes de transactions, avec 324 ventes récentes contre seulement 13 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1582€, avec une fourchette de prix assez resserrée entre 1282€ et 2014€/m², témoignant d'un marché relativement homogène. L'évolution des prix pour les maisons montre une certaine résilience, passant de 1510€/m² en 2020 à 1622€/m² en 2024, et même 1755€/m² sur les premiers mois de 2025, indiquant une tendance haussière malgré les fluctuations annuelles.

En revanche, le marché des appartements est plus confidentiel et volatile. Avec un prix médian de 1277€/m², la fourchette est extrêmement large (706€-4088€/m²), suggérant des biens très hétérogènes ou des transactions atypiques. L'historique des prix des appartements est également très irrégulier, avec des pics à 1818€/m² en 2020 et une chute significative à 706€/m² en 2023, rendant difficile l'identification d'une tendance claire sur ce segment. La commune, dotée de plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, offre un cadre de vie familial attractif, ce qui soutient la demande pour les maisons. Les investisseurs ou acquéreurs de maisons bénéficieront d'un marché plus stable et en légère croissance.