Prix immobilier au m² à RONCHIN (59)

59790 · Nord (59) · 1 976 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RONCHIN

⬡

Appartements

-12%

2024→2025

2 543 €/m²

843 ventes

1 633 — 3 592 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 401 €/m²

1 133 ventes

1 975 — 2 886 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Petit Ronchin 1

595070101

248 ventes

2 996 €/m²

🏢 3 597 € 🏠 2 504 €

Champ du Cerf 2 Étendu

595070306

153 ventes

2 616 €/m²

🏢 1 667 € 🏠 2 717 €

Champ du Cerf 1

595070301

162 ventes

2 571 €/m²

🏢 2 587 € 🏠 2 565 €

Petit Ronchin 3

595070103

251 ventes

2 556 €/m²

🏢 2 917 € 🏠 2 297 €

Cité Jardin 3

595070203

164 ventes

2 542 €/m²

🏢 2 957 € 🏠 2 370 €

Petit Ronchin 2

595070102

220 ventes

2 449 €/m²

🏢 2 814 € 🏠 2 303 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 538 €	151	2 419 €	272
2024	2 898 €	87	2 303 €	142
2023	2 435 €	49	2 370 €	142
2022	3 102 €	143	2 575 €	220
2021	1 422 €	326	2 437 €	227
2020	2 895 €	87	2 303 €	130

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Michel Lemoisne

Mandat depuis 2020

19 787

Habitants

3 645

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 130 €

par an

25% gagnent moins de 15 830 € | 25% gagnent plus de 29 090 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.7%

553 sur 7 185

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +160% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RONCHIN

99.7%

des locaux

10 175 locaux raccordables sur 10 209

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à RONCHIN

6.1 km

d'aménagements

RONCHIN s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 3 645 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RONCHIN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Ronchin, ville de près de 20 000 habitants sur 5.4 km², présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Avec une densité élevée de 3645 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 8 écoles maternelles, 5 élémentaires et 3 collèges. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour les appartements s'établit à 2549€/m² pour 738 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2401€/m² sur 930 ventes. Il est intéressant de noter que les maisons, malgré un volume de ventes supérieur, présentent une médiane légèrement inférieure aux appartements, suggérant une plus grande diversité de biens et de prix sur ce segment.

L'évolution des prix révèle des tendances fluctuantes. Après un pic significatif pour les appartements en 2022 à 3102€/m², le marché a connu un ajustement en 2023 à 2435€/m², avant de se stabiliser et de remonter légèrement en 2024 à 2898€/m², puis de s'établir à 2544€/m² en 2025. Les maisons, quant à elles, ont montré une progression plus linéaire, passant de 2303€/m² en 2020 à 2575€/m² en 2022, avant de connaître une légère correction à 2370€/m² en 2023 et de se maintenir autour de 2303€/m² en 2024 et 2439€/m² en 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, comparée aux variations plus marquées des appartements, pourrait indiquer une demande soutenue pour les biens individuels à Ronchin.

Le marché immobilier à RONCHIN (59790), dans le Nord, a enregistré 1 976 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 543 €/m² sur 843 ventes. Les prix varient entre 1 633 et 3 592 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 633 et 3 592 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 895 à 2 538 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 2 401 €/m² (1 133 ventes). Fourchette : entre 1 975 et 2 886 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RONCHIN →

Taxe foncière

58.84 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 157 (8.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (7.4 ‰)

Vols dans les véhicules 99 (5.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 90 (4.6 ‰)

Cambriolages de logement 89 (9.8 ‰)

Vols de véhicule 83 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 60 (3.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 36 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 33 (1.7 ‰)

Usage de stupéfiants 16 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RONCHIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à RONCHIN est de 2 543 € pour un appartement et de 2 401 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à RONCHIN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 895 à 2 538 €/m², soit une baisse de 12%.

Combien de ventes immobilières à RONCHIN ?

1 976 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RONCHIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RONCHIN ?

Les prix des appartements varient entre 1 633 et 3 592 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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