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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCLES (03)

03240 · Allier (03) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCLES

⬢

Maisons

+32%
2024→2025
764 €/m²
47 ventes
500 — 1 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+383.9% sur 6 ans
280 624 968 1 312 1 656 311 2020 760 2021 865 2022 740 2023 1 143 2024 1 505 2025 +144.4% +13.8% -14.5% +54.5% +31.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 505 € 3
2024 — — 1 143 € 10
2023 — — 740 € 10
2022 — — 865 € 5
2021 — — 760 € 17
2020 — — 311 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Arnaud
Mandat depuis 2020
326
Habitants
15
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 740 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
31.9%
52 sur 163
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCLES
39.8%
des locaux
72 locaux raccordables sur 181

ROCLES s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCLES

Le marché immobilier à ROCLES (03240), dans l'Allier, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 764 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 304 €/m².

Tendance longue : +384% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.73 %
Taux communal TF bâtie
3.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Bocage Bourbonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCLES est de 764 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCLES ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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