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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHE LEZ BEAUPRE (25)

25220 · Doubs (25) · 249 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHE LEZ BEAUPRE

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 121 €/m²
131 ventes
1 682 — 9 274 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 166 €/m²
118 ventes
1 795 — 2 603 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.7% sur 6 ans
1 392 3 595 5 797 7 999 10 201 1 547 2020 9 274 2021 2 142 2022 2 288 2023 2 065 2024 1 944 2025 +499.5% -76.9% +6.8% -9.7% -5.9%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
1 756 2 058 2 361 2 663 2 966 2 111 2020 2 696 2021 2 035 2022 2 035 2023 1 951 2024 2 177 2025 +27.7% -24.5% +0.0% -4.1% +11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 944 € 11 2 177 € 19
2024 2 065 € 11 1 951 € 13
2023 2 288 € 5 2 035 € 22
2022 2 142 € 24 2 035 € 28
2021 9 274 € 61 2 696 € 29
2020 1 547 € 19 2 111 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Krieger
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 158
Habitants
382
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 590 €
par an
25% gagnent moins de 18 420 € | 25% gagnent plus de 29 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
99 sur 1 032
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
13
en 2023
↘️ -54% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHE LEZ BEAUPRE
97.7%
des locaux
1 237 locaux raccordables sur 1 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHE LEZ BEAUPRE
4.3 km
d'aménagements

ROCHE LEZ BEAUPRE s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 382 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHE LEZ BEAUPRE

Le marché immobilier à ROCHE LEZ BEAUPRE (25220), dans le Doubs, a enregistré 249 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 121 €/m² sur 131 ventes. Les prix varient entre 1 682 et 9 274 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 682 et 9 274 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 547 à 1 944 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 166 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 795 et 2 603 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.65 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHE LEZ BEAUPRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHE LEZ BEAUPRE est de 3 121 € pour un appartement et de 2 166 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHE LEZ BEAUPRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 547 à 1 944 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à ROCHE LEZ BEAUPRE ?
249 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHE LEZ BEAUPRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHE LEZ BEAUPRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 682 et 9 274 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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