P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHE (38)

38090 · Isère (38) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHE

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
3 173 €/m²
21 ventes
3 031 — 3 476 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 219 €/m²
97 ventes
2 591 — 3 647 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.7% sur 6 ans
2 723 3 063 3 403 3 743 4 083 3 026 2020 3 120 2021 3 413 2022 3 494 2023 3 634 2024 3 712 2025 +3.1% +9.4% +2.4% +4.0% +2.1%

Évolution — Maisons

+38.1% sur 6 ans
2 273 2 690 3 106 3 523 3 939 2 526 2020 2 803 2021 3 581 2022 3 124 2023 3 214 2024 3 488 2025 +11.0% +27.8% -12.8% +2.9% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ROCHE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 173 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 712 € 1 3 488 € 28
2024 3 634 € 2 3 214 € 9
2023 3 494 € 4 3 124 € 12
2022 3 413 € 2 3 581 € 23
2021 3 120 € 8 2 803 € 20
2020 3 026 € 4 2 526 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Cochard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 196
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 410 €
par an
25% gagnent moins de 22 410 € | 25% gagnent plus de 33 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
77 sur 958
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHE
96.5%
des locaux
1 071 locaux raccordables sur 1 110
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHE
1.5 km
d'aménagements

ROCHE s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHE

Le marché immobilier à ROCHE (38090), dans l'Isère, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 173 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 031 et 3 476 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 031 et 3 476 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 026 à 3 712 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 3 219 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 2 591 et 3 647 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.94 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Collines Isère Nord Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHE est de 3 173 € pour un appartement et de 3 219 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 026 à 3 712 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à ROCHE ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHE ?
Les prix des appartements varient entre 3 031 et 3 476 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →