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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCE (41)

41100 · Loir-et-Cher (41) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCE

⬢

Maisons

+51%
2024→2025
1 287 €/m²
32 ventes
1 033 — 1 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.7% sur 6 ans
886 1 155 1 425 1 694 1 964 1 103 2020 1 785 2021 1 269 2022 1 306 2023 984 2024 1 486 2025 +61.8% -28.9% +2.9% -24.7% +51.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 486 € 8
2024 — — 984 € 4
2023 — — 1 306 € 5
2022 — — 1 269 € 3
2021 — — 1 785 € 5
2020 — — 1 103 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Chevallier
Mandat depuis 2020
218
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCE
98.3%
des locaux
117 locaux raccordables sur 119

ROCE s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCE

Le marché immobilier à ROCE (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 287 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 033 et 1 740 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.8 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCE est de 1 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCE ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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