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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCBARON (83)

83136 · Var (83) · 819 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCBARON

⬡

Appartements

+159%
2024→2025
3 140 €/m²
66 ventes
2 577 — 8 205 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
3 455 €/m²
753 ventes
2 911 — 4 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+174.7% sur 6 ans
2 052 4 927 7 803 10 678 13 553 2 648 2020 12 321 2021 3 429 2022 2 280 2023 2 805 2024 7 273 2025 +365.3% -72.2% -33.5% +23.0% +159.3%

Évolution — Maisons

+23.1% sur 6 ans
2 806 3 160 3 513 3 867 4 221 3 118 2020 3 301 2021 3 792 2022 3 602 2023 3 540 2024 3 837 2025 +5.9% +14.9% -5.0% -1.7% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 273 € 23 3 837 € 135
2024 2 805 € 17 3 540 € 90
2023 2 280 € 6 3 602 € 106
2022 3 429 € 9 3 792 € 146
2021 12 321 € 7 3 301 € 188
2020 2 648 € 4 3 118 € 88

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Felix
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 660
Habitants
276
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 780 €
par an
25% gagnent moins de 19 960 € | 25% gagnent plus de 30 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
235 sur 2 465
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
178
en 2023
↘️ -93% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCBARON
94.8%
des locaux
2 688 locaux raccordables sur 2 835
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCBARON
1.1 km
d'aménagements

ROCBARON s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 276 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCBARON

Le marché immobilier à ROCBARON (83136), dans le Var, a enregistré 819 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 140 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 2 577 et 8 205 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 577 et 8 205 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 648 à 7 273 €/m², soit +175%.

Maisons

Prix médian : 3 455 €/m² (753 ventes). Fourchette : entre 2 911 et 4 118 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ROCBARON →

Taxe foncière

81.45 %
Taux communal TF bâtie
9.82 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 36 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 36 (6.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 30 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 26 (11.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCBARON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCBARON est de 3 140 € pour un appartement et de 3 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCBARON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 648 à 7 273 €/m², soit une hausse de 175%.
Combien de ventes immobilières à ROCBARON ?
819 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCBARON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCBARON ?
Les prix des appartements varient entre 2 577 et 8 205 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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