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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVES-EN-SEINE (76)

76490 · Seine-Maritime (76) · 527 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVES-EN-SEINE

⬡

Appartements

-45%
2024→2025
3 614 €/m²
213 ventes
1 881 — 4 770 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 833 €/m²
314 ventes
1 345 — 2 425 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.5% sur 6 ans
1 571 2 378 3 184 3 990 4 796 1 746 2020 2 539 2021 4 265 2022 4 192 2023 4 360 2024 2 419 2025 +45.4% +68.0% -1.7% +4.0% -44.5%

Évolution — Maisons

+42.9% sur 6 ans
1 155 1 445 1 736 2 027 2 318 1 283 2020 1 744 2021 2 107 2022 2 000 2023 2 027 2024 1 833 2025 +35.9% +20.8% -5.1% +1.4% -9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 419 € 36 1 833 € 91
2024 4 360 € 29 2 027 € 43
2023 4 192 € 51 2 000 € 59
2022 4 265 € 48 2 107 € 48
2021 2 539 € 34 1 744 € 51
2020 1 746 € 15 1 283 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bastien Coriton
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 002
Habitants
117
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
25% gagnent moins de 16 830 € | 25% gagnent plus de 29 280 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
239 sur 1 848
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVES-EN-SEINE
99.3%
des locaux
2 611 locaux raccordables sur 2 630
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVES-EN-SEINE
15.9 km
d'aménagements

RIVES-EN-SEINE s'étend sur 34.2 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVES-EN-SEINE

Le marché immobilier à RIVES-EN-SEINE (76490), en Seine-Maritime, a enregistré 527 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 614 €/m² sur 213 ventes. Les prix varient entre 1 881 et 4 770 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 881 et 4 770 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 746 à 2 419 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 1 833 €/m² (314 ventes). Fourchette : entre 1 345 et 2 425 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.87 %
Taux communal TF bâtie
11.69 %
Taux TF non bâtie
CA Caux Seine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 42 (10.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 33 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (5.2 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVES-EN-SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVES-EN-SEINE est de 3 614 € pour un appartement et de 1 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIVES-EN-SEINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 746 à 2 419 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à RIVES-EN-SEINE ?
527 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVES-EN-SEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVES-EN-SEINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 881 et 4 770 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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