Prix immobilier au m² à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 570 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU

⬡

Appartements

5 517 €/m²

24 ventes

2 462 — 10 882 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

2 343 €/m²

546 ventes

1 911 — 2 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 500 €	99
2024	—	—	2 289 €	87
2023	3 333 €	11	2 297 €	65
2022	4 375 €	4	2 602 €	119
2021	760 €	2	2 289 €	113
2020	11 429 €	7	2 193 €	63

Cadre de vie

🏛️

Maire

Éric Godin

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

5 644

Habitants

117

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 110 €

par an

25% gagnent moins de 20 520 € | 25% gagnent plus de 30 970 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

143 sur 2 292

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +36% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU

85%

des locaux

2 407 locaux raccordables sur 2 831

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU

1.6 km

d'aménagements

RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU s'étend sur 48.1 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU

Le marché immobilier à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 570 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 517 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 462 et 10 882 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 462 et 10 882 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 343 €/m² (546 ventes). Fourchette : entre 1 911 et 2 776 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 15,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU →

Taxe foncière

44.26 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (5.1 ‰)

Cambriolages de logement 27 (11.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (2.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (2.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.2 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU en 2026 ?

Le prix médian au m² à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU est de 5 517 € pour un appartement et de 2 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU ?

570 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU ?

Les prix des appartements varient entre 2 462 et 10 882 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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