Prix immobilier à Riantec
56670 · Morbihan (56) · 449 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Riantec
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 713 € | 48 |
| 2024 | 3 889 € | 7 | 2 935 € | 45 |
| 2023 | 3 846 € | 9 | 3 167 € | 80 |
| 2022 | 2 769 € | 2 | 2 935 € | 88 |
| 2021 | 4 571 € | 6 | 2 484 € | 110 |
| 2020 | 6 082 € | 4 | 2 220 € | 50 |
Cadre de vie
Riantec s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 411 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Riantec
Riantec, commune du Morbihan (56) forte de ses 5865 habitants sur 14.3 km², présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète (maternelles, élémentaires, collège). L'analyse des données récentes révèle des tendances distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3944€/m², mais il est important de noter un nombre de ventes plus faible (28 au total), rendant cette médiane potentiellement plus volatile. L'évolution annuelle des appartements a connu des fluctuations, avec une forte valorisation en 2020 (6082€/m²) suivie d'une baisse notable en 2022 (2769€/m²), avant de retrouver une certaine stabilité autour de 3800-3900€/m² en 2023 et 2024.
Le marché des maisons, nettement plus représentatif avec 421 ventes enregistrées, affiche une médiane de 2698€/m². Après une croissance constante de 2220€/m² en 2020 à 3167€/m² en 2023, on observe un léger repli en 2024 à 2935€/m², puis à 2713€/m² pour les 48 ventes de 2025. Cette récente correction sur les maisons, après plusieurs années de hausse significative, suggère une possible stabilisation ou un ajustement du marché. Globalement, Riantec maintient son attractivité, mais les acquéreurs de maisons pourraient bénéficier d'une conjoncture légèrement plus favorable que les années précédentes, tandis que le segment des appartements, bien que moins volumineux, montre des signes de reprise après une période de fluctuation.
Le marché immobilier à Riantec (56670), dans le Morbihan, a enregistré 449 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 944 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 3 433 et 6 152 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 433 et 6 152 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 698 €/m² (421 ventes). Fourchette : entre 2 220 et 3 370 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.