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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIANS (83)

83560 · Var (83) · 825 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIANS

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
2 442 €/m²
125 ventes
1 792 — 3 896 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 986 €/m²
700 ventes
2 411 — 3 560 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.3% sur 6 ans
1 962 2 177 2 393 2 608 2 824 2 180 2020 2 403 2021 2 567 2022 2 466 2023 2 206 2024 2 449 2025 +10.2% +6.8% -3.9% -10.5% +11.0%

Évolution — Maisons

+7.7% sur 6 ans
2 506 2 808 3 111 3 414 3 717 2 854 2020 2 859 2021 3 025 2022 3 379 2023 2 784 2024 3 074 2025 +0.2% +5.8% +11.7% -17.6% +10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 449 € 27 3 074 € 162
2024 2 206 € 18 2 784 € 57
2023 2 466 € 15 3 379 € 78
2022 2 567 € 34 3 025 € 139
2021 2 403 € 21 2 859 € 159
2020 2 180 € 10 2 854 € 105

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Bremond
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 223
Habitants
44
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 940 €
par an
25% gagnent moins de 17 420 € | 25% gagnent plus de 29 360 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
289 sur 2 424
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
9
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIANS
97.1%
des locaux
2 884 locaux raccordables sur 2 970
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIANS
6.9 km
d'aménagements

RIANS s'étend sur 97.1 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIANS

Le marché immobilier à RIANS (83560), dans le Var, a enregistré 825 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 442 €/m² sur 125 ventes. Les prix varient entre 1 792 et 3 896 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 792 et 3 896 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 180 à 2 449 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 2 986 €/m² (700 ventes). Fourchette : entre 2 411 et 3 560 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.47 %
Taux communal TF bâtie
7.3 %
Taux TF non bâtie
CC Provence Verdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (9.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 36 (8.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauNucléaireMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIANS est de 2 442 € pour un appartement et de 2 986 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 180 à 2 449 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à RIANS ?
825 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 792 et 3 896 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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