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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RACINES (10)

10130 · Aube (10) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RACINES

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
971 €/m²
21 ventes
678 — 1 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
554 860 1 165 1 471 1 777 971 2020 616 2021 821 2022 1 615 2023 1 289 2024 1 049 2025 -36.6% +33.3% +96.7% -20.2% -18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 049 € 3
2024 — — 1 289 € 1
2023 — — 1 615 € 1
2022 — — 821 € 4
2021 — — 616 € 5
2020 — — 971 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Guillot
Mandat depuis 2020
179
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
14 sur 104
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RACINES
100%
des locaux
108 locaux raccordables sur 108

RACINES s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RACINES

Le marché immobilier à RACINES (10130), dans l'Aube, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 971 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 678 et 1 455 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.75 %
Taux communal TF bâtie
3.57 %
Taux TF non bâtie
CC du Chaourçois et du Val d'Armance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RACINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RACINES est de 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RACINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RACINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RACINES ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RACINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RACINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

TROYES 1 800 €/m² ROMILLY SUR SEINE 2 465 €/m² SAINTE SAVINE 2 038 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 541 €/m² LA CHAPELLE ST LUC 1 277 €/m² SAINT JULIEN LES VILLAS 1 623 €/m² NOGENT SUR SEINE 3 210 €/m² BAR SUR AUBE 1 900 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 626 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 760 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 038 €/m² BREVIANDES 2 615 €/m²

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