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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RACHES (59)

59194 · Nord (59) · 263 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RACHES

⬡

Appartements

2 521 €/m²
26 ventes
1 075 — 2 748 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 500 €/m²
237 ventes
924 — 2 013 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.4% sur 6 ans
968 1 454 1 940 2 426 2 912 2 620 2020 1 075 2021 2 647 2022 2 610 2023 -59.0% +146.2% -1.4%

Évolution — Maisons

-7.8% sur 6 ans
953 1 194 1 435 1 675 1 916 1 669 2020 1 059 2021 1 333 2022 1 452 2023 1 742 2024 1 538 2025 -36.5% +25.9% +8.9% +20.0% -11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 538 € 47
2024 2 610 € 2 1 742 € 38
2023 2 647 € 5 1 452 € 31
2022 — — 1 333 € 30
2021 1 075 € 13 1 059 € 66
2020 2 620 € 6 1 669 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edith Bourel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 672
Habitants
551
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
25% gagnent moins de 16 730 € | 25% gagnent plus de 28 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
83 sur 1 122
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RACHES
96%
des locaux
1 408 locaux raccordables sur 1 466
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RACHES
6 km
d'aménagements

RACHES s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 551 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RACHES

Le marché immobilier à RACHES (59194), dans le Nord, a enregistré 263 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 521 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 075 et 2 748 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 075 et 2 748 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 924 et 2 013 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.5 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 21 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 12 (10.0 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RACHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RACHES est de 2 521 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RACHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RACHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RACHES ?
263 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RACHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RACHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 075 et 2 748 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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