Prix immobilier à Quéven
56530 · Morbihan (56) · 614 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Quéven
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 757 € | 10 | 2 526 € | 51 |
| 2024 | 2 750 € | 23 | 2 663 € | 68 |
| 2023 | 1 875 € | 19 | 2 890 € | 81 |
| 2022 | 2 750 € | 22 | 2 557 € | 124 |
| 2021 | 2 653 € | 9 | 2 469 € | 130 |
| 2020 | 1 733 € | 4 | 2 058 € | 73 |
Cadre de vie
Quéven s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 365 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Quéven
Le marché immobilier de Quéven, commune dynamique de près de 9000 habitants sur une surface de 24.6 km², affiche des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 365 habitants/km² et un bon maillage scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges), la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur le segment des maisons, qui représente la grande majorité des transactions (527 ventes récentes contre 87 pour les appartements), le prix médian s'établit à 2519€/m². Après une forte progression entre 2020 (2058€/m²) et 2023 (2890€/m²), on observe une légère correction en 2025 avec un prix médian de 2526€/m², revenant à un niveau comparable à celui de 2022, suggérant une stabilisation après une phase d'euphorie.
Concernant les appartements, le marché, bien que moins volumineux, présente une volatilité plus marquée. Le prix médian actuel est de 2653€/m², se situant légèrement au-dessus de celui des maisons. Les évolutions annuelles montrent des pics et des creux, comme le recul noté en 2023 (1875€/m²) après une période de hausse, suivi d'un rebond significatif en 2024 et 2025, où le prix se stabilise autour de 2750€/m². Cette fluctuation pourrait s'expliquer par le faible volume de transactions, chaque vente ayant un impact plus important sur la médiane. Globalement, Quéven maintient un marché actif, où les maisons restent le pilier, mais où les appartements affichent une valorisation solide, bien que plus erratique.
Le marché immobilier à Quéven (56530), dans le Morbihan, a enregistré 614 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 653 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 2 190 et 3 350 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 190 et 3 350 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 733 à 2 757 €/m², soit +59%.
Maisons
Prix médian : 2 519 €/m² (527 ventes). Fourchette : entre 2 070 et 3 019 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.