Prix immobilier à Questembert
56230 · Morbihan (56) · 808 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Questembert
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 483 € | 4 | 2 632 € | 49 |
| 2024 | 707 € | 51 | 2 403 € | 98 |
| 2023 | 2 980 € | 13 | 2 547 € | 126 |
| 2022 | 2 714 € | 21 | 2 488 € | 162 |
| 2021 | 2 110 € | 33 | 2 075 € | 157 |
| 2020 | 2 846 € | 27 | 1 794 € | 67 |
Cadre de vie
Questembert s'étend sur 65.7 km² avec une densité de 124 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Questembert
Questembert, avec ses 8 133 habitants répartis sur 65.7 km² et une densité de 124 hab/km², offre un cadre de vie attractif, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, représentant une part significative des 659 ventes récentes, contre 149 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2319€ pour les maisons et 2175€ pour les appartements, suggérant une valorisation comparable, bien que les maisons affichent une fourchette plus resserrée (1800-2778€/m²) que les appartements (1515-3431€/m²), traduisant peut-être une plus grande homogénéité de l'offre.
L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte croissance des prix des maisons entre 2020 (1794€/m²) et 2023 (2547€/m²), on observe une légère stabilisation à 2403€/m² en 2024, avant une reprise à 2632€/m² en 2025 (sur 49 ventes). Le marché des appartements, quant à lui, montre plus de volatilité. Après un pic en 2023 à 2980€/m², l'année 2024 affiche un prix médian étonnamment bas à 707€/m² sur un volume de ventes conséquent (51 transactions), ce qui pourrait indiquer des ventes spécifiques ou une correction temporaire. Cependant, 2025 redresse la barre à 2483€/m² (sur 4 ventes). Globalement, Questembert maintient son attractivité, particulièrement pour les acquéreurs de maisons, dans un environnement de prix qui semble se consolider après plusieurs années de hausse.
Le marché immobilier à Questembert (56230), dans le Morbihan, a enregistré 808 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 175 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 1 515 et 3 431 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 515 et 3 431 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 846 à 2 483 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 2 319 €/m² (659 ventes). Fourchette : entre 1 800 et 2 778 €/m².
Tendance longue : +47% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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