Prix immobilier à Puilboreau
17138 · Charente-Maritime (17) · 556 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Puilboreau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 785 € | 8 | 3 345 € | 26 |
| 2024 | 3 355 € | 22 | 3 576 € | 71 |
| 2023 | 3 904 € | 34 | 3 827 € | 58 |
| 2022 | 3 694 € | 27 | 3 596 € | 111 |
| 2021 | 3 395 € | 29 | 3 374 € | 104 |
| 2020 | 3 354 € | 17 | 3 068 € | 49 |
Cadre de vie
Puilboreau s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 845 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Puilboreau
Puilboreau, commune dynamique de 6 765 habitants sur 8 km², présente un marché immobilier globalement soutenu. Avec une densité de 845 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires (une maternelle et une élémentaire). Le prix médian des appartements s'établit à 3 618 €/m² sur 137 ventes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur, à 3 519 €/m² sur un volume de 419 ventes, indiquant une forte attractivité pour ce type de biens. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) montrent une certaine homogénéité, avec des appartements entre 2 976 et 4 113 €/m² et des maisons entre 2 727 et 4 145 €/m².
L'évolution des prix sur les dernières années témoigne d'une croissance notable, particulièrement entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 3 354 €/m² en 2020 à 3 904 €/m² en 2023, avant de connaître une correction en 2024 à 3 355 €/m², puis un rebond à 3 785 €/m² en 2025 sur un volume plus faible. Pour les maisons, la tendance est similaire, passant de 3 068 €/m² en 2020 à un pic de 3 827 €/m² en 2023, puis une stabilisation autour de 3 576 €/m² en 2024 et un léger ajustement à 3 345 €/m² en 2025. Ces fluctuations récentes peuvent s'expliquer par un ajustement du marché après une période de forte hausse, mais Puilboreau conserve une attractivité certaine, notamment pour l'acquisition de maisons, qui représentent le volume de transactions le plus important.
Le marché immobilier à Puilboreau (17138), en Charente-Maritime, a enregistré 556 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 618 €/m² sur 137 ventes. Les prix varient entre 2 976 et 4 113 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 976 et 4 113 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 354 à 3 785 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 3 519 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 2 727 et 4 145 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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