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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRECY LE SEC (89)

89440 · Yonne (89) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRECY LE SEC

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
889 €/m²
20 ventes
768 — 1 254 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
566 734 902 1 070 1 239 895 2020 867 2021 629 2022 867 2023 1 126 2024 932 2025 -3.1% -27.5% +37.8% +29.9% -17.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 932 € 3
2024 — — 1 126 € 5
2023 — — 867 € 3
2022 — — 629 € 4
2021 — — 867 € 4
2020 — — 895 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Rosier
Mandat depuis 2020
233
Habitants
15
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
31 sur 171
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRECY LE SEC
99.6%
des locaux
252 locaux raccordables sur 253

PRECY LE SEC s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRECY LE SEC

Le marché immobilier à PRECY LE SEC (89440), dans l'Yonne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 889 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 768 et 1 254 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.86 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRECY LE SEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRECY LE SEC est de 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRECY LE SEC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRECY LE SEC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRECY LE SEC ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRECY LE SEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRECY LE SEC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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