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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Précy-le-Sec (89)

89440 · Yonne (89) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Précy-le-Sec

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
884 €/m²
19 ventes
758 — 1 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.8% sur 6 ans
566 749 932 1 115 1 298 895 2020 867 2021 629 2022 867 2023 1 126 2024 1 180 2025 -3.1% -27.5% +37.8% +29.9% +4.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 180 € 2
2024 — — 1 126 € 5
2023 — — 867 € 3
2022 — — 629 € 4
2021 — — 867 € 4
2020 — — 895 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Rosier
Mandat depuis 2020
233
Habitants
15
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
31 sur 171
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Précy-le-Sec
99.6%
des locaux
252 locaux raccordables sur 253

Précy-le-Sec s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Précy-le-Sec

Le marché immobilier à Précy-le-Sec (89440), dans l'Yonne, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 884 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 758 et 1 296 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.86 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Précy-le-Sec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Précy-le-Sec est de 884 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Précy-le-Sec ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Précy-le-Sec année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Précy-le-Sec ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Précy-le-Sec entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Précy-le-Sec ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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