P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRECHAC (65)

65400 · Hautes-Pyrénées (65) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRECHAC

⬡

Appartements

3 200 €/m²
3 ventes
2 746 — 3 200 €/m²
⬢

Maisons

+183%
2024→2025
1 918 €/m²
14 ventes
1 612 — 3 389 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.2% sur 5 ans
2 471 2 734 2 996 3 258 3 520 3 200 2020 2 746 2021 -14.2%

Évolution — Maisons

+99.4% sur 5 ans
1 128 1 821 2 514 3 207 3 901 1 778 2020 1 800 2021 1 253 2023 3 546 2024 +1.2% -30.4% +183.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PRECHAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 200 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 746 € 1 3 546 € 4
2024 — — 1 253 € 4
2023 3 200 € 2 — —
2021 — — 1 800 € 5
2020 — — 1 778 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Lac
Mandat depuis 2020
235
Habitants
144
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRECHAC
99.4%
des locaux
162 locaux raccordables sur 163
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRECHAC
0.8 km
d'aménagements

PRECHAC s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRECHAC

Le marché immobilier à PRECHAC (65400), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 200 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 746 et 3 200 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 918 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 612 et 3 389 €/m².

Tendance longue : +99% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.2 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRECHAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRECHAC est de 3 200 € pour un appartement et de 1 918 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRECHAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRECHAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRECHAC ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRECHAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRECHAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 746 et 3 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Pyrénées →