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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRECHAC (32)

32390 · Gers (32) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à PRECHAC

⬢

Maisons

+111%
2024→2025
1 632 €/m²
13 ventes
1 325 — 4 254 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+91.9% sur 5 ans
1 315 2 574 3 834 5 093 6 353 1 798 2021 1 461 2022 5 775 2023 1 632 2024 3 451 2025 -18.7% +295.3% -71.7% +111.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 451 € 2
2024 — — 1 632 € 1
2023 — — 5 775 € 1
2022 — — 1 461 € 3
2021 — — 1 798 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Pellefigue
Mandat depuis 2020
150
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 730 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRECHAC
93.9%
des locaux
92 locaux raccordables sur 98

PRECHAC s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRECHAC

Le marché immobilier à PRECHAC (32390), dans le Gers, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 632 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 325 et 4 254 €/m².

Tendance longue : +92% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.47 %
Taux communal TF bâtie
4.13 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Gersoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRECHAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRECHAC est de 1 632 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRECHAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRECHAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRECHAC ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRECHAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRECHAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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