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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRAY (41)

41190 · Loir-et-Cher (41) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRAY

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 392 €/m²
45 ventes
1 110 — 1 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.4% sur 6 ans
600 853 1 106 1 359 1 612 1 110 2020 1 333 2021 1 465 2022 667 2023 1 359 2024 1 392 2025 +20.1% +9.9% -54.5% +103.7% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 392 € 7
2024 — — 1 359 € 3
2023 — — 667 € 1
2022 — — 1 465 € 11
2021 — — 1 333 € 18
2020 — — 1 110 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Erick Gougé
Mandat depuis 2020
278
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRAY
100%
des locaux
152 locaux raccordables sur 152

PRAY s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRAY

Le marché immobilier à PRAY (41190), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 392 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 110 et 1 767 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.4 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRAY est de 1 392 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRAY ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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