Prix immobilier au m² à POUZAC (65)

65200 · Hautes-Pyrénées (65) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POUZAC

⬡

Appartements

-15%

2024→2025

2 524 €/m²

37 ventes

1 779 — 3 198 €/m²

⬢

Maisons

+29%

2024→2025

1 935 €/m²

70 ventes

1 336 — 2 760 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+66.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+71.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 688 €	12	2 250 €	27
2024	3 152 €	3	1 744 €	14
2023	2 707 €	4	2 250 €	6
2022	2 262 €	6	2 483 €	9
2021	2 518 €	8	1 274 €	7
2020	1 615 €	4	1 312 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patricia Sentubery-Chagnot

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 099

Habitants

145

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 760 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

80 sur 734

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +160% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à POUZAC

95.6%

des locaux

733 locaux raccordables sur 767

POUZAC s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POUZAC

Le marché immobilier à POUZAC (65200), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 524 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 779 et 3 198 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 779 et 3 198 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 615 à 2 688 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 1 935 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 336 et 2 760 €/m².

Tendance longue : +71% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.81 %

Taux communal TF bâtie

3.43 %

Taux TF non bâtie

CC de la Haute-Bigorre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POUZAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à POUZAC est de 2 524 € pour un appartement et de 1 935 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à POUZAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 615 à 2 688 €/m², soit une hausse de 66%.

Combien de ventes immobilières à POUZAC ?

107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POUZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à POUZAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 779 et 3 198 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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