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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POLIENAS (38)

38210 · Isère (38) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POLIENAS

⬡

Appartements

2 201 €/m²
5 ventes
1 806 — 3 084 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 497 €/m²
59 ventes
2 100 — 3 090 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.3% sur 6 ans
1 945 2 209 2 474 2 738 3 003 2 161 2020 2 201 2021 2 730 2022 +1.9% +24.0%

Évolution — Maisons

-3.3% sur 6 ans
2 066 2 317 2 568 2 820 3 071 2 380 2020 2 523 2021 2 582 2022 2 295 2023 2 792 2024 2 301 2025 +6.0% +2.3% -11.1% +21.7% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 301 € 9
2024 2 730 € 2 2 792 € 4
2023 — — 2 295 € 13
2022 2 201 € 1 2 582 € 16
2021 2 161 € 2 2 523 € 13
2020 — — 2 380 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Argoud
Mandat depuis 2020
1 111
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
37 sur 501
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POLIENAS
91.2%
des locaux
644 locaux raccordables sur 706
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à POLIENAS
4 km
d'aménagements

POLIENAS s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POLIENAS

Le marché immobilier à POLIENAS (38210), dans l'Isère, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 201 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 806 et 3 084 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 806 et 3 084 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 497 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 2 100 et 3 090 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.76 %
Taux communal TF bâtie
6.4 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (8.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POLIENAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à POLIENAS est de 2 201 € pour un appartement et de 2 497 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POLIENAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à POLIENAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à POLIENAS ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POLIENAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POLIENAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 806 et 3 084 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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