Prix immobilier à Ploeren
56880 · Morbihan (56) · 507 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ploeren
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 570 € | 11 | 3 175 € | 30 |
| 2024 | 3 749 € | 15 | 3 307 € | 73 |
| 2023 | 3 488 € | 31 | 3 561 € | 65 |
| 2022 | 3 229 € | 45 | 3 476 € | 66 |
| 2021 | 3 055 € | 35 | 2 946 € | 80 |
| 2020 | 2 806 € | 8 | 2 634 € | 48 |
Cadre de vie
Ploeren s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 331 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ploeren
Le marché immobilier de Ploeren, commune dynamique de 6 790 habitants et d'une densité confortable de 331 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Avec deux écoles maternelles et deux élémentaires, la ville offre un cadre familial apprécié, à proximité de Vannes. Sur les dernières années, nous observons une nette progression des prix pour les appartements et les maisons. La médiane actuelle s'établit à 3203€/m² pour les appartements (145 ventes) et 3187€/m² pour les maisons (362 ventes), des chiffres qui reflètent l'attractivité de la commune.
L'évolution des prix sur les cinq dernières années montre une croissance soutenue. De 2806€/m² en 2020, le prix médian des appartements a atteint un pic à 3749€/m² en 2024 avant une légère correction à 3570€/m² en 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, passant de 2634€/m² en 2020 à un sommet de 3561€/m² en 2023, puis une stabilisation autour de 3175€/m² en 2025. Cette tendance indique une correction après une période de forte hausse, mais les valeurs restent significativement supérieures à celles d'il y a cinq ans, confirmant l'attrait durable de Ploeren. Le marché des maisons, avec un volume de ventes nettement supérieur, confirme leur prédominance dans l'offre locale.
Le marché immobilier à Ploeren (56880), dans le Morbihan, a enregistré 507 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 203 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 2 844 et 3 676 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 844 et 3 676 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 806 à 3 570 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 3 187 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 2 615 et 3 893 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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