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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pirey (25)

25480 · Doubs (25) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pirey

⬡

Appartements

+33%
2024→2025
2 768 €/m²
58 ventes
2 165 — 3 493 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 416 €/m²
91 ventes
1 991 — 2 787 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.6% sur 6 ans
1 972 2 363 2 753 3 144 3 534 2 191 2020 2 264 2021 2 848 2022 2 866 2023 2 423 2024 3 213 2025 +3.3% +25.8% +0.6% -15.5% +32.6%

Évolution — Maisons

+19.2% sur 6 ans
1 832 2 094 2 356 2 618 2 880 2 035 2020 2 394 2021 2 618 2022 2 459 2023 2 291 2024 2 425 2025 +17.6% +9.4% -6.1% -6.8% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 213 € 11 2 425 € 22
2024 2 423 € 14 2 291 € 10
2023 2 866 € 9 2 459 € 14
2022 2 848 € 11 2 618 € 15
2021 2 264 € 9 2 394 € 18
2020 2 191 € 4 2 035 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Ayache
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 156
Habitants
319
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 340 €
par an
25% gagnent moins de 21 190 € | 25% gagnent plus de 34 930 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
48 sur 951
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
50
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pirey
99%
des locaux
1 208 locaux raccordables sur 1 220
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pirey
2.9 km
d'aménagements

Pirey s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 319 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pirey

Le marché immobilier à Pirey (25480), dans le Doubs, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 768 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 165 et 3 493 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 165 et 3 493 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 191 à 3 213 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 2 416 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 1 991 et 2 787 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.6 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pirey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pirey est de 2 768 € pour un appartement et de 2 416 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pirey ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 191 à 3 213 €/m², soit une hausse de 47%.
Combien de ventes immobilières à Pirey ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pirey entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pirey ?
Les prix des appartements varient entre 2 165 et 3 493 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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