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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIERREFITTE-NESTALAS (65)

65260 · Hautes-Pyrénées (65) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PIERREFITTE-NESTALAS

⬡

Appartements

-14%
2024→2025
1 929 €/m²
73 ventes
1 458 — 3 170 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 828 €/m²
72 ventes
1 324 — 2 402 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.1% sur 6 ans
1 211 1 768 2 324 2 881 3 438 1 346 2020 1 735 2021 3 125 2022 2 649 2023 1 877 2024 1 617 2025 +28.9% +80.1% -15.2% -29.1% -13.9%

Évolution — Maisons

-0.8% sur 6 ans
1 355 1 686 2 018 2 350 2 682 1 568 2020 1 505 2021 1 900 2022 2 438 2023 2 170 2024 1 555 2025 -4.0% +26.2% +28.3% -11.0% -28.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 617 € 9 1 555 € 13
2024 1 877 € 6 2 170 € 11
2023 2 649 € 11 2 438 € 7
2022 3 125 € 23 1 900 € 18
2021 1 735 € 18 1 505 € 15
2020 1 346 € 6 1 568 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noël Pereira Da Cunha
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 092
Habitants
632
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
99 sur 715
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIERREFITTE-NESTALAS
89.3%
des locaux
830 locaux raccordables sur 929
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PIERREFITTE-NESTALAS
3 km
d'aménagements

PIERREFITTE-NESTALAS s'étend sur 1.7 km² avec une densité de 632 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIERREFITTE-NESTALAS

Le marché immobilier à PIERREFITTE-NESTALAS (65260), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 929 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 1 458 et 3 170 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 458 et 3 170 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 346 à 1 617 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 1 828 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 324 et 2 402 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.36 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIERREFITTE-NESTALAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIERREFITTE-NESTALAS est de 1 929 € pour un appartement et de 1 828 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PIERREFITTE-NESTALAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 346 à 1 617 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à PIERREFITTE-NESTALAS ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIERREFITTE-NESTALAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIERREFITTE-NESTALAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 458 et 3 170 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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