P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIERREFEU-DU-VAR (83)

83390 · Var (83) · 666 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PIERREFEU-DU-VAR

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
3 037 €/m²
252 ventes
2 052 — 3 807 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
3 920 €/m²
414 ventes
3 148 — 4 674 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.6% sur 6 ans
1 865 2 286 2 707 3 128 3 549 2 891 2020 2 072 2021 2 971 2022 2 988 2023 2 771 2024 3 226 2025 -28.3% +43.4% +0.6% -7.3% +16.4%

Évolution — Maisons

+9.7% sur 6 ans
3 248 3 551 3 853 4 156 4 458 3 609 2020 3 683 2021 3 958 2022 4 053 2023 4 016 2024 3 958 2025 +2.1% +7.5% +2.4% -0.9% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PIERREFEU-DU-VAR

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 037 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 226 € 83 3 958 € 91
2024 2 771 € 32 4 016 € 71
2023 2 988 € 23 4 053 € 67
2022 2 971 € 33 3 958 € 83
2021 2 072 € 54 3 683 € 70
2020 2 891 € 27 3 609 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Martinelli
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
6 084
Habitants
103
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 560 €
par an
25% gagnent moins de 19 690 € | 25% gagnent plus de 31 980 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
330 sur 3 117
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
53
en 2024
31
en 2023
↗️ +71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIERREFEU-DU-VAR
94.6%
des locaux
3 582 locaux raccordables sur 3 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PIERREFEU-DU-VAR
0.8 km
d'aménagements

PIERREFEU-DU-VAR s'étend sur 59.0 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIERREFEU-DU-VAR

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Pierrefeu-du-Var, commune de 6084 habitants sur 59 km², se caractérise par une dynamique distincte entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2708€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1933€ à 4310€/m². Pour les maisons, la médiane est significativement plus élevée à 3910€/m², oscillant entre 3098€ et 4657€/m². Ces chiffres, basés sur un volume de 183 ventes d'appartements et 352 ventes de maisons, témoignent d'une préférence marquée pour l'habitat individuel, ce qui est cohérent avec la densité de population modérée de 103 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à la présence d'écoles maternelles et élémentaires.

L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une baisse notable en 2021 pour les appartements (2072€/m²), les prix ont retrouvé une trajectoire haussière en 2022 et 2023, atteignant 2988€/m². L'année 2024 a vu un léger repli à 2771€/m², avant une remontée à 3124€/m² en 2025, malgré un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, affichent une progression plus linéaire et constante depuis 2020 (3609€/m²) jusqu'à 4053€/m² en 2023, avant une légère stabilisation autour de 4000€/m² en 2024 et 2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions plus important, confirme leur attractivité et leur rôle de valeur refuge sur le marché local.

Le marché immobilier à PIERREFEU-DU-VAR (83390), dans le Var, a enregistré 666 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 037 €/m² sur 252 ventes. Les prix varient entre 2 052 et 3 807 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 052 et 3 807 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 891 à 3 226 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 3 920 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 3 148 et 4 674 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PIERREFEU-DU-VAR →

Taxe foncière

88.95 %
Taux communal TF bâtie
2.26 %
Taux TF non bâtie
CC Méditerranée Porte des Maures
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 14 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.5 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIERREFEU-DU-VAR en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIERREFEU-DU-VAR est de 3 037 € pour un appartement et de 3 920 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PIERREFEU-DU-VAR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 891 à 3 226 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à PIERREFEU-DU-VAR ?
666 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIERREFEU-DU-VAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIERREFEU-DU-VAR ?
Les prix des appartements varient entre 2 052 et 3 807 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

Toutes les communes du Var →