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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PICHANGES (21)

21120 · Côte-d'Or (21) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PICHANGES

⬢

Maisons

-46%
2024→2025
1 899 €/m²
24 ventes
1 384 — 2 485 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.9% sur 6 ans
975 1 652 2 329 3 007 3 684 1 083 2020 1 729 2021 2 073 2022 1 351 2023 3 349 2024 1 818 2025 +59.6% +19.9% -34.8% +147.9% -45.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 818 € 9
2024 — — 3 349 € 4
2023 — — 1 351 € 3
2022 — — 2 073 € 3
2021 — — 1 729 € 4
2020 — — 1 083 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Pomi
Mandat depuis 2020
285
Habitants
28
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PICHANGES
89.2%
des locaux
124 locaux raccordables sur 139

PICHANGES s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PICHANGES

Le marché immobilier à PICHANGES (21120), en Côte-d'Or, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 899 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 384 et 2 485 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.98 %
Taux communal TF bâtie
11.2 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PICHANGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PICHANGES est de 1 899 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PICHANGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PICHANGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PICHANGES ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PICHANGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PICHANGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

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