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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PETITE FORET (59)

59494 · Nord (59) · 356 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PETITE FORET

⬡

Appartements

+67%
2024→2025
1 443 €/m²
49 ventes
1 212 — 4 023 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 642 €/m²
307 ventes
1 164 — 2 128 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+97.6% sur 6 ans
923 1 922 2 921 3 920 4 919 1 025 2020 1 085 2021 1 348 2022 4 472 2023 1 212 2024 2 025 2025 +5.9% +24.2% +231.8% -72.9% +67.1%

Évolution — Maisons

-6.8% sur 6 ans
1 374 1 529 1 683 1 838 1 992 1 639 2020 1 707 2021 1 811 2022 1 699 2023 1 612 2024 1 527 2025 +4.1% +6.1% -6.2% -5.1% -5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
594590102
152 ventes
1 732 €/m²
🏢 2 619 € 🏠 1 699 €
Nord
594590101
126 ventes
1 567 €/m²
🏢 1 299 € 🏠 1 619 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 025 € 21 1 527 € 74
2024 1 212 € 1 1 612 € 32
2023 4 472 € 15 1 699 € 65
2022 1 348 € 5 1 811 € 39
2021 1 085 € 6 1 707 € 67
2020 1 025 € 1 1 639 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Gombert
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 054
Habitants
1 117
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
25% gagnent moins de 15 560 € | 25% gagnent plus de 26 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
112 sur 1 793
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
1
en 2023
↗️ +1800% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PETITE FORET
93%
des locaux
2 524 locaux raccordables sur 2 714
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PETITE FORET
4.4 km
d'aménagements

PETITE FORET s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 1 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PETITE FORET

Le marché immobilier à PETITE FORET (59494), dans le Nord, a enregistré 356 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 443 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 212 et 4 023 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 212 et 4 023 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 025 à 2 025 €/m², soit +98%.

Maisons

Prix médian : 1 642 €/m² (307 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 2 128 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PETITE FORET →

Taxe foncière

89.81 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CA Valenciennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 83 (16.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 61 (12.1 ‰)
Vols dans les véhicules 46 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (5.1 ‰)
Usage de stupéfiants 26 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 13 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PETITE FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à PETITE FORET est de 1 443 € pour un appartement et de 1 642 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PETITE FORET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 025 à 2 025 €/m², soit une hausse de 98%.
Combien de ventes immobilières à PETITE FORET ?
356 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PETITE FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PETITE FORET ?
Les prix des appartements varient entre 1 212 et 4 023 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

Toutes les communes du Nord →