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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Petite-Forêt (59)

59494 · Nord (59) · 335 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Petite-Forêt

⬡

Appartements

+47%
2024→2025
1 395 €/m²
46 ventes
1 209 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 670 €/m²
289 ventes
1 198 — 2 127 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.0% sur 6 ans
923 1 922 2 921 3 920 4 919 1 025 2020 1 085 2021 1 348 2022 4 472 2023 1 212 2024 1 783 2025 +5.9% +24.2% +231.8% -72.9% +47.1%

Évolution — Maisons

-4.1% sur 6 ans
1 414 1 558 1 703 1 848 1 992 1 639 2020 1 707 2021 1 811 2022 1 699 2023 1 612 2024 1 571 2025 +4.1% +6.1% -6.2% -5.1% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
594590102
152 ventes
1 732 €/m²
🏢 2 619 € 🏠 1 699 €
Nord
594590101
126 ventes
1 567 €/m²
🏢 1 299 € 🏠 1 619 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 783 € 18 1 571 € 56
2024 1 212 € 1 1 612 € 32
2023 4 472 € 15 1 699 € 65
2022 1 348 € 5 1 811 € 39
2021 1 085 € 6 1 707 € 67
2020 1 025 € 1 1 639 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Gombert
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 054
Habitants
1 117
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
25% gagnent moins de 15 560 € | 25% gagnent plus de 26 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
112 sur 1 793
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
1
en 2023
↗️ +1800% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Petite-Forêt
93%
des locaux
2 524 locaux raccordables sur 2 714
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Petite-Forêt
4.4 km
d'aménagements

Petite-Forêt s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 1 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Petite-Forêt

Le marché immobilier à Petite-Forêt (59494), dans le Nord, a enregistré 335 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 395 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 209 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 209 et 4 400 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 025 à 1 783 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 1 670 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 198 et 2 127 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Petite-Forêt →

Taxe foncière

89.81 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CA Valenciennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 83 (16.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 61 (12.1 ‰)
Vols dans les véhicules 46 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (5.1 ‰)
Usage de stupéfiants 26 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 13 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petite-Forêt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Petite-Forêt est de 1 395 € pour un appartement et de 1 670 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Petite-Forêt ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 025 à 1 783 €/m², soit une hausse de 74%.
Combien de ventes immobilières à Petite-Forêt ?
335 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Petite-Forêt entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Petite-Forêt ?
Les prix des appartements varient entre 1 209 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

Toutes les communes du Nord →