Prix immobilier au m² à PETIT-CAUX (76)

Le marché immobilier de Petit-Caux, commune de près de 9500 habitants sur 92,2 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 103 hab/km² et la présence d'écoles maternelles et élémentaires, la ville offre un cadre de vie familial attractif. L'analyse des prix révèle une nette prédominance du marché des maisons, avec 779 ventes récentes contre seulement 16 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1991€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1567€ à 2450€, tandis que les appartements affichent une médiane de 2593€/m², mais sur un volume de transactions très faible, rendant cette donnée moins représentative.

Concernant l'évolution des prix, le marché des maisons à Petit-Caux a connu une progression constante de 2020 (1742€/m²) à 2022 (2092€/m²), avant une légère correction en 2023 (2024€/m²). Les données de 2024 et début 2025 suggèrent une reprise de la hausse, atteignant 2061€/m² et 2206€/m² respectivement, même si le volume de ventes pour 2025 est encore partiel. Le marché des appartements, quant à lui, est caractérisé par une très faible liquidité, avec des prix fluctuant fortement d'une année sur l'autre en raison du nombre infime de transactions (souvent une seule vente par an), rendant difficile l'établissement d'une tendance fiable. Pour les acquéreurs et vendeurs de maisons, le marché semble donc globalement haussier sur le long terme, avec une stabilité relative observée ces dernières années.