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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAYNS (10)

10600 · Aube (10) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PAYNS

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 972 €/m²
78 ventes
1 549 — 2 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.6% sur 6 ans
1 557 1 762 1 968 2 173 2 378 1 762 2020 2 012 2021 2 162 2022 1 954 2023 1 730 2024 2 125 2025 +14.2% +7.5% -9.6% -11.5% +22.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 125 € 17
2024 — — 1 730 € 13
2023 — — 1 954 € 16
2022 1 110 € 1 2 162 € 12
2021 — — 2 012 € 15
2020 — — 1 762 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Sainton
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 394
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
55 sur 592
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAYNS
98.8%
des locaux
646 locaux raccordables sur 654
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PAYNS
3.1 km
d'aménagements

PAYNS s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAYNS

Le marché immobilier à PAYNS (10600), dans l'Aube, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 972 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 549 et 2 330 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.22 %
Taux communal TF bâtie
0.92 %
Taux TF non bâtie
CA Troyes Champagne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (24.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAYNS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAYNS est de 1 972 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PAYNS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PAYNS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PAYNS ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAYNS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAYNS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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