P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PASSY (89)

89510 · Yonne (89) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PASSY

⬡

Appartements

+333%
2024→2025
1 056 €/m²
32 ventes
376 — 1 437 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 400 €/m²
28 ventes
1 091 — 1 534 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.9% sur 6 ans
325 673 1 022 1 370 1 718 1 435 2020 1 304 2021 1 404 2022 1 000 2023 361 2024 1 562 2025 -9.1% +7.7% -28.8% -63.9% +332.7%

Évolution — Maisons

-22.2% sur 6 ans
1 075 1 371 1 668 1 965 2 262 1 534 2020 1 400 2021 1 227 2022 2 056 2023 1 449 2024 1 194 2025 -8.7% -12.4% +67.6% -29.5% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PASSY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 056 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 562 € 3 1 194 € 2
2024 361 € 11 1 449 € 6
2023 1 000 € 5 2 056 € 1
2022 1 404 € 8 1 227 € 6
2021 1 304 € 1 1 400 € 10
2020 1 435 € 4 1 534 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Crou
Mandat depuis 2020
324
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 730 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PASSY
99.5%
des locaux
204 locaux raccordables sur 205
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PASSY
2.3 km
d'aménagements

PASSY s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PASSY

Le marché immobilier à PASSY (89510), dans l'Yonne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 056 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 376 et 1 437 €/m².

50 % des transactions se situent entre 376 et 1 437 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 435 à 1 562 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 1 400 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 091 et 1 534 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
12,7 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.65 %
Taux communal TF bâtie
15.42 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Sénonais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PASSY en 2026 ?
Le prix médian au m² à PASSY est de 1 056 € pour un appartement et de 1 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PASSY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 435 à 1 562 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à PASSY ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PASSY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PASSY ?
Les prix des appartements varient entre 376 et 1 437 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →