Prix immobilier à Parthenay
79200 · Deux-Sèvres (79) · 1 417 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Parthenay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 119 € | 24 | 1 527 € | 69 |
| 2024 | 1 153 € | 64 | 1 329 € | 161 |
| 2023 | 2 716 € | 66 | 1 317 € | 174 |
| 2022 | 1 588 € | 86 | 1 333 € | 239 |
| 2021 | 1 500 € | 89 | 1 216 € | 265 |
| 2020 | 2 692 € | 54 | 1 021 € | 126 |
Cadre de vie
Parthenay s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 887 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Parthenay
Parthenay, ville dynamique des Deux-Sèvres avec ses 10 140 habitants répartis sur 11.4 km², bénéficie d'une excellente infrastructure éducative, allant de la maternelle au lycée, un atout indéniable pour les familles. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les appartements affichent une médiane à 1600€/m², mais avec une volatilité notable ces dernières années, passant d'un pic à 2716€/m² en 2023 à 1153€/m² en 2024, et poursuivant cette tendance baissière début 2025. Le volume de ventes d'appartements est également en recul significatif depuis 2021.
En revanche, le marché des maisons à Parthenay se montre plus stable et en légère progression. La médiane s'établit à 1281€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 926€/m² et 1608€/m². Après une augmentation constante entre 2020 et 2022, les prix des maisons se sont stabilisés autour de 1320€/m² en 2023 et 2024, avant d'afficher une nette hausse à 1527€/m² sur les premiers mois de 2025. Le nombre de transactions pour les maisons, bien que légèrement inférieur aux années fastes de 2021-2022, reste significatif, témoignant d'un intérêt soutenu pour ce segment. Cette stabilité et cette progression récente des prix des maisons, contrastant avec la prudence observée sur les appartements, soulignent la préférence des acquéreurs pour les biens individuels dans cette charmante ville.
Le marché immobilier à Parthenay (79200), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 1 417 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² sur 383 ventes. Les prix varient entre 961 et 3 393 €/m².
50 % des transactions se situent entre 961 et 3 393 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 692 à 1 119 €/m², soit -58%.
Maisons
Prix médian : 1 281 €/m² (1 034 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 608 €/m².
Tendance longue : +50% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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