Prix immobilier à Melle

79500 · Deux-Sèvres (79) · 627 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Melle

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Appartements

4 444 €/m²

65 ventes

2 569 — 8 243 €/m²

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Maisons

-1%

2024→2025

1 250 €/m²

562 ventes

867 — 1 584 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 214 €	32
2024	6 607 €	15	1 221 €	86
2023	4 444 €	10	1 487 €	132
2022	8 462 €	11	1 293 €	113
2021	4 242 €	21	1 198 €	132
2020	2 063 €	8	914 €	67

Cadre de vie

5 752

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Melle s'étend sur 65.7 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Melle

Le marché immobilier à Melle (79500), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 627 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 444 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 569 et 8 243 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 569 et 8 243 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (562 ventes). Fourchette : entre 867 et 1 584 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,3 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.51 %

Taux communal TF bâtie

41.62 %

Taux TF non bâtie

CC Mellois en Poitou

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (8.1 ‰)

Usage de stupéfiants 38 (6.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 33 (5.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 32 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 22 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 11 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 10 (1.7 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielAffaissement minierInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Melle est de 4 444 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Melle ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Melle année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Melle ?

627 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Melle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Melle ?

Les prix des appartements varient entre 2 569 et 8 243 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

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