Prix immobilier à Mauléon
79700 · Deux-Sèvres (79) · 649 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mauléon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 644 € | 45 |
| 2024 | 4 310 € | 7 | 1 529 € | 110 |
| 2023 | 3 100 € | 5 | 1 545 € | 109 |
| 2022 | 2 262 € | 4 | 1 579 € | 148 |
| 2021 | — | — | 1 455 € | 164 |
| 2020 | 1 110 € | 1 | 1 508 € | 56 |
Cadre de vie
Mauléon s'étend sur 122.7 km² avec une densité de 70 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mauléon
Le marché immobilier de Mauléon (79) se caractérise par une dynamique distincte entre appartements et maisons. Avec une population de 8573 habitants répartie sur 122.7 km², offrant un cadre de vie avec une bonne couverture scolaire (10 maternelles, 9 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), la demande résidentielle y est bien établie. Les maisons dominent clairement le volume des transactions avec 632 ventes contre 17 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian des maisons se maintient à 1533€/m², affichant une remarquable stabilité sur les dernières années, oscillant autour de 1500-1600€/m² depuis 2020, malgré une légère hausse en 2025.
En revanche, le marché des appartements, bien que très minoritaire en volume de ventes, présente une évolution des prix beaucoup plus volatile et une tendance haussière marquée. Le prix médian est passé de 1110€/m² en 2020 à 4310€/m² en 2024, avec une médiane globale actuelle de 2857€/m². Cette forte augmentation, bien que basée sur un faible nombre de transactions, suggère une tension sur ce segment, potentiellement due à une offre limitée ou une demande spécifique. L'écart entre les prix médians des maisons et des appartements est significatif, reflétant probablement des typologies de biens et des localisations très différentes au sein de la commune. Globalement, Mauléon offre un marché stable et accessible pour les maisons, tandis que les appartements affichent une valorisation rapide.
Le marché immobilier à Mauléon (79700), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 649 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 927 et 4 512 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 927 et 4 512 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 533 €/m² (632 ventes). Fourchette : entre 971 et 1 996 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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