Prix immobilier à Chauray

Chauray, commune dynamique du 79 avec ses 7221 habitants et une densité confortable de 495 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, représentant une part significative des transactions avec 472 ventes contre 94 pour les appartements. Le prix médian pour une maison s'établit à 2102€/m², tandis que les appartements affichent une médiane à 1947€/m². Cette différence s'explique par la typologie des biens et l'attractivité des maisons sur ce secteur.

L'évolution des prix sur Chauray montre une tendance globalement stable à la hausse sur les dernières années, en particulier pour les appartements qui ont vu leur prix médian passer de 1580€/m² en 2020 à 2114€/m² en 2024, avant une légère correction en 2025. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse plus modérée, passant de 1921€/m² en 2020 à un pic de 2227€/m² en 2025, après des fluctuations intermédiaires. Cette progression témoigne de l'attractivité continue de Chauray, mais il convient de noter la prudence des acquéreurs et vendeurs en 2024 et 2025 avec un ralentissement des volumes de ventes pour les deux types de biens. Le marché chauraisien reste donc sain, avec des prix qui se maintiennent à un niveau élevé, mais une vigilance s'impose sur les volumes transactionnels.