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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OZ (38)

38114 · Isère (38) · 158 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OZ

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
5 000 €/m²
127 ventes
4 130 — 5 481 €/m²
⬢

Maisons

+82%
2024→2025
4 402 €/m²
31 ventes
3 250 — 4 794 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 6 ans
3 898 4 397 4 896 5 396 5 895 5 057 2020 5 096 2021 4 331 2022 5 224 2023 5 359 2024 4 679 2025 +0.8% -15.0% +20.6% +2.6% -12.7%

Évolution — Maisons

+80.8% sur 6 ans
2 595 3 393 4 190 4 988 5 786 2 910 2020 3 708 2021 3 916 2022 3 323 2023 2 883 2024 5 260 2025 +27.4% +5.6% -15.1% -13.2% +82.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 679 € 10 5 260 € 9
2024 5 359 € 16 2 883 € 3
2023 5 224 € 26 3 323 € 5
2022 4 331 € 16 3 916 € 6
2021 5 096 € 39 3 708 € 6
2020 5 057 € 20 2 910 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Sage
Mandat depuis 2020
217
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.9%
219 sur 917
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
80
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OZ
98.5%
des locaux
940 locaux raccordables sur 954
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OZ
9.2 km
d'aménagements

OZ s'étend sur 26.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OZ

Le marché immobilier à OZ (38114), dans l'Isère, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 127 ventes. Les prix varient entre 4 130 et 5 481 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 130 et 5 481 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 057 à 4 679 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 4 402 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 3 250 et 4 794 €/m².

Tendance longue : +81% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.19 %
Taux communal TF bâtie
0.01 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oisans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheRupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à OZ est de 5 000 € pour un appartement et de 4 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 057 à 4 679 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à OZ ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OZ ?
Les prix des appartements varient entre 4 130 et 5 481 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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