Prix immobilier à Ouveillan

11590 · Aude (11) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ouveillan

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Appartements

-45%

2024→2025

1 876 €/m²

20 ventes

1 079 — 2 399 €/m²

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Maisons

+42%

2024→2025

1 632 €/m²

238 ventes

988 — 2 238 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 400 €	1	2 206 €	19
2024	2 528 €	6	1 556 €	47
2023	1 892 €	6	1 957 €	36
2022	1 000 €	5	1 589 €	57
2021	7 992 €	2	1 350 €	49
2020	—	—	1 727 €	30

Cadre de vie

2 713

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Ouveillan s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ouveillan

Le marché immobilier à Ouveillan (11590), dans l'Aude, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 876 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 079 et 2 399 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 079 et 2 399 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 632 €/m² (238 ventes). Fourchette : entre 988 et 2 238 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.05 %

Taux communal TF bâtie

7.8 %

Taux TF non bâtie

CA Le Grand Narbonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (9.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouveillan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ouveillan est de 1 876 € pour un appartement et de 1 632 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Ouveillan ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ouveillan année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Ouveillan ?

258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ouveillan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Ouveillan ?

Les prix des appartements varient entre 1 079 et 2 399 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 353 €/m² Carcassonne 1 425 €/m² Leucate 3 067 €/m² Gruissan 3 195 €/m² Fleury 3 174 €/m² Castelnaudary 2 268 €/m² Port-la-Nouvelle 2 367 €/m² Limoux 2 386 €/m² Lézignan-Corbières 1 875 €/m² Coursan 2 351 €/m² Sigean 2 291 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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