Prix immobilier au m² à OULLINS PIERRE BENITE (69)

69310 · Rhône (69) · 2 735 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OULLINS PIERRE BENITE

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

3 353 €/m²

2 253 ventes

2 714 — 4 265 €/m²

⬢

Maisons

-17%

2024→2025

5 000 €/m²

482 ventes

4 000 — 6 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Cadière

691490201

111 ventes

5 600 €/m²

🏢 5 772 € 🏠 5 551 €

Le Perron-Garanjou

691490605

15 ventes

4 375 €/m²

🏢 4 375 € 🏠 4 376 €

Bussière

691490202

230 ventes

4 181 €/m²

🏢 3 778 € 🏠 5 500 €

Centre-Sud Oullins

691490502

381 ventes

4 090 €/m²

🏢 4 063 € 🏠 5 661 €

Centre-Nord Oullins

691490501

191 ventes

3 887 €/m²

🏢 3 749 € 🏠 5 429 €

Centre Pierre-Bénite

691490604

38 ventes

3 773 €/m²

🏢 3 756 € 🏠 4 979 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 150 €	546	4 412 €	132
2024	3 190 €	322	5 286 €	68
2023	3 680 €	330	5 506 €	64
2022	3 661 €	387	5 388 €	75
2021	3 302 €	460	5 227 €	102
2020	3 014 €	208	4 949 €	41

Cadre de vie

38 168

Habitants

4 314

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 040 €

par an

25% gagnent moins de 17 560 € | 25% gagnent plus de 31 100 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.3%

1 563 sur 16 726

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -65% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à OULLINS PIERRE BENITE

95.3%

des locaux

22 162 locaux raccordables sur 23 265

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à OULLINS PIERRE BENITE

7.7 km

d'aménagements

OULLINS PIERRE BENITE s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 4 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OULLINS PIERRE BENITE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Oullins, ville dynamique de près de 38 000 habitants sur 8.8 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, avec un grand nombre d'écoles, collèges et lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3401€/m² sur 1836 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 5166€/m² sur 383 ventes, soulignant la prime accordée aux biens individuels.

L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une croissance constante pour les appartements de 3014€/m² en 2020 à un pic de 3680€/m² en 2023, on observe une correction significative en 2024 à 3190€/m², qui semble se poursuivre en 2025 à 3034€/m². Le marché des maisons a également connu une hausse régulière de 4949€/m² en 2020 à 5506€/m² en 2023, avant de fléchir en 2024 à 5286€/m² et de chuter plus fortement en 2025 à 4013€/m². Cette tendance récente de baisse des prix, tant pour les appartements que pour les maisons, suggère un réajustement du marché après plusieurs années de croissance. Le volume des transactions, bien que fluctuant, reste significatif, notamment pour les appartements.

Le marché immobilier à OULLINS PIERRE BENITE (69310), dans le Rhône, a enregistré 2 735 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 353 €/m² sur 2 253 ventes. Les prix varient entre 2 714 et 4 265 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 714 et 4 265 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 014 à 3 150 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 5 000 €/m² (482 ventes). Fourchette : entre 4 000 et 6 117 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 18,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 21,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à OULLINS PIERRE BENITE →

Taxe foncière

34.33 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 373 (9.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 271 (7.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 226 (6.0 ‰)

Cambriolages de logement 194 (10.0 ‰)

Vols dans les véhicules 187 (4.9 ‰)

Usage de stupéfiants 178 (4.7 ‰)

Vols de véhicule 117 (3.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 106 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 95 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 54 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 29 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesRisque industrielInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OULLINS PIERRE BENITE en 2026 ?

Le prix médian au m² à OULLINS PIERRE BENITE est de 3 353 € pour un appartement et de 5 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à OULLINS PIERRE BENITE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 014 à 3 150 €/m², soit une hausse de 5%.

Combien de ventes immobilières à OULLINS PIERRE BENITE ?

2 735 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OULLINS PIERRE BENITE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à OULLINS PIERRE BENITE ?

Les prix des appartements varient entre 2 714 et 4 265 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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